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西班牙移民地产或将成为2015年最大黑马

2015-06-17 15:16:00 来源:www.yiminbang.com

   在企业家纷纷海外抢金夺市的2014年里,万达集团董事长王健林最为夺人眼球,又盖赌城,又入股马竞,频频登上各大媒体头版头条。不少西班牙人开始嘀咕,一个王健林如此大手笔,如果更多中国富豪携款前来,岂不要买下整个西班牙?外界疑惑重重,中国富豪为什么选择西班牙?为什么选择当下疯狂抢滩?                 

  西班牙移民地产或将成为2015年最大黑马

   在企业家纷纷海外抢金夺市的2014年里,万达集团董事长王健林最为夺人眼球,又盖赌城,又入股马竞,频频登上各大媒体头版头条。不少西班牙人开始嘀咕,一个王健林如此大手笔,如果更多中国富豪携款前来,岂不要买下整个西班牙?外界疑惑重重,中国富豪为什么选择西班牙?为什么选择当下疯狂抢滩?

   西班牙房产投资的三大趋势:

   一,房价触底未来无再下跌可能

   由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩,本地房地产销售量一落千丈,价格也持续走低,平均已跌至2007年同期的61%,有些沿海地区甚至跌了80%。德信移民专家一致认为,西班牙房价已基本触底,没有继续下跌的空间,止跌回升之际亦是最佳投资时机。同时,西班牙首富、INDITEX集团总裁AMANCIO ORTEGA于2014年至少投资7.35亿欧元在西班牙购买房地产,相当于其2014年总收入的82%,也就是说西班牙首富也都在抄底西班牙房产。

   二,回暖——2015经济有望增长1.5%,就业率上涨20%

在2014年里,西班牙几大度假胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的首次持续回升,被外界普遍视为西班牙房市将逐步回升的信号。与此同时,截止去年12月,西班牙经济已经连续五个季度出现正增长,而失业率却同比下降了20%,着实大快人心。欧盟最新的一份报告更是乐观地预计西班牙经济在2015年将总体增长1.5%,超过1.1%的欧盟平均值。

   三,中高档住宅成交量提升,房产增值空间大,出租回报率高

   作为旅游度假胜地,西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的2倍,大量的流动人口使得西班牙房东永远不愁租。年出租回报率保守估计约4%,若加上房产升值收益,每年总回报率预计不低于10%。深谙投资之道的人能立刻识别出这笔买卖的高性价比,因此已有越来越多的投资人按耐不住出手抢楼置房。

   从上述西班牙经济、房产走势来判断,投资当地房产能得到可观收益已是不争的事实,而全家欧洲身份则是西班牙给到投资人另一份额外的馈赠。西班牙为提振本国经济,创造就业,西班牙于2013年9月底出台买房移民的新政。宽松的要求以及超低的房价吸引了世界各地的投资人,西班牙一时间成为移民新宠。

关键词阅读:住宅成交量 西班牙经济 黑马 房价 抄底

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